京都で、不動産投資【マンション経営】をお考えなら日本ホールディングスグループ
日本は今や世界最大の財政赤字国で、日銀のバランスシートは世界最大規模を誇ります。
政府は財政の健全化のために、負債の目減りを狙ってインフレ誘導に躍起になっているように見えてなりません。そんな時勢にあっては、現金を外貨で運用し、さらに、日本円で不動産ローンを組む選択肢が有力です。
不動産資産の実物資産性、ローンの実質的目減り、米ドルでリスク分散。
新時代を迎える日本で力強く生き抜くための賢い選択といえるのです。
一般に、マンション経営でローンを組む際に加入する「団体信用生命保険」
昨今商品のバリエーションも増え、がん診断や三大疾病・重度慢性疾患での就業不能になった時の保証が受けられる特約もできました。しかしこの団信（ダンシン）、返済を進めていくとその分保証額は減っていきます。
外貨建て積み立て保険を使えば、金利払いより高い利回りで運用が可能。
ローンの繰り上げ返済資金を保険で積み立てて、リタイア後の一括繰り上げ返済資金にあてれば、保険の保障が最も必要な時期をしっかりとサポートしてくれるのです。
今全国の投資家から注目を集める「京都不動産投資」
世界から注目される観光都市としての一面、京都大学に代表される日本の知の集積地としての顔、京セラや村田製作所、堀場製作所など世界を席巻する優良企業の活躍など
世界都市としての魅力にあふれた街、それが「京都」です。あまり知られていませんが、京都では厳しい建築制限の為、レジデンス建設が困難で、投資対象の物件が供給されにくいという現状です。一方で、学生や社会人など単身者世帯は多い。春・秋の賃貸シーズンは、優良物件の争奪戦が繰り広げられています。旺盛な賃貸需要に対し、供給物件は少ない。そんなアンバランスな状態が、京都不動産を長期的に「高い資産価値がある投資の穴場」たらしめているのです。
13：00～13：20
セミナー趣旨・ごあいさつ
13：20～13：50
不動産を活用した《賢い選択》
日本ホールディングス㈱営業部長 芦原 貴之（アシハラ タカユキ）
2007年に京都産業大学（ラグビー部所属）を卒業後、日本ホールディングス株式会社に入社。
当時最年少の29才で営業部係長に昇進。管理職としての業務の傍ら、現在も販売の現場で活躍している。自身の資産形成の為、自らベラジオシリーズを２戸購入し、運用している。実体験で培った知識をもとに、お客様と同じ視点にたったご提案を心がけています。
13：50～14：20
外貨建て積み立て保険を活用した《賢い選択》
外資系生命保険会社 小西（コニシ）氏
京都産業大学在学中、ラグビー部主将として全国大会ベスト４にチームを導く。大学卒業後は鉄鋼メーカーに所属し、ラグビートップリーグ選手として活躍。2013年プロに転進。ラグビー引退後はコスト削減コンサルティング業、医療機器卸業などの業種を経験後、現職の外資系生命保険会社に入社。
ラグビー時代に培った利他の心でお客様に喜んでいただけるライフプランをご提案します。
14：20～14：30
休 憩 （別室にて 資産運用相談会スタート）
14：30～15：10
誰も知らない京都不動産投資の魅力
日本ホールディングス㈱代表取締役 八尾 浩之（ヤオ ヒロユキ）
近畿中高層不動産協会 理事
大手不動産会社に10年以上勤務し多種多様な不動産関連商品の開発販売を手掛ける。1992年日本ホールディングス㈱の設立に参加。
2011年代表取締役に就任。2018年近畿中高層不動産協会の理事を拝命し、現在雑誌「THE21」で連載記事を掲載中。顧客最重要の姿勢を貫き、京都の不動産投資会社をけん引している。
講演内容
世界有数の歴史・観光都市、「京都」。その京都で創業26年の日本ホールディングスが、投資という視点から「京都」を詳説します。
なぜ京都が今注目されているのか？建築規制はどのくらい厳しいのか？京都で物件を持つことの優位性はどこにあるのか？
データを基に京都不動産投資の扉を開くとともに、当社ならではの取り組みをご紹介します。
投資上級者の方はもちろん、初心者の方にも聞いていただきたい内容です。
15：10～16：00
資産運用相談会（希望者のみ）
※休憩時間（14：20～）に受付を開始致します。
業界歴10年以上、相談件数500件以上のコンサルタントが対応します。
ちょっとした疑問、普段なかなか聞けない質問にも、しっかりとお答えします。
この機会に資産運用相談会にご参加ください。
講演終了直後は混み合うことが予想されますので、ご希望の方は事前にご予約下さい。
ご相談例
Q.【保険】加入している保険が自分に合っているか確認してほしい
A.現在の家計診断から、老後の過ごし方についてお話を伺い、いまの保険がお客様に合ったものか、保険のしくみや種類等の基本から丁寧にご説明いたします。
Q.【不動産】京都不動産と東京不動産、正直どっちが有利なの？
A.物件選びで大切なのは、将来にわたる競争力です。それをふまえると…?
この続きは相談会で！
【時 間】13：00～16：00（開場 12：30）
【定 員】50名
【会 場】ハービスPLAZA 6階貸会議室 4・5・6号室
【交 通】阪神梅田駅（西改札）より徒歩6分
JR大阪駅（桜橋口）より徒歩7分
JR東西線北新地駅（西改札）より徒歩10分
地下鉄四つ橋線西梅田駅（北改札）より徒歩6分
阪急梅田駅より徒歩15分 ［地下通路からのアクセス］
【住 所】〒530－0001
大阪市北区梅田2丁目5番25号6階［地図］
【問合せ】日本ホールディングス 0120-989-072
公的なデータにのっとったお話で説得力がありました。ためになったのは新築と中古マンションの差異のところ。（20代/男性）
利回りやビジネス要素を考えていましたが、 子供に残せる資産と考えるのは発見でした。
（40代/女性）
不動産の考え方の基礎がわかりました。
（20代/男性）
数字がなかなか難しかったが、マンション投資のメリットについて学ぶことができた。 リスクについても学ぶことができた。（40代/男性）
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又、弊社の都合により止むを得ず中断・中止する場合もございますが、ご了承頂きます様お願い申し上げます。
| 商号 | 日本ホールディングス株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 〒600-8009 京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地 K.I.四条ビル3階 電話 075-257-8881（代表）／FAX 075-257-8882 |
| ホームページ | https://www.nihon-holdings.co.jp |
| 大阪支店 | 〒541-0045 大阪市中央区道修町4-4-10 KDX小林道修町ビル３階 電話 06-6204-0888／FAX 06-6204-0886 |
| 設立 | 平成6年11月25日 |
| 事業内容 | 自社分譲マンション開発・販売業務、分譲マンション販売代理業務、住宅分譲、不動産仲介、 建築設計・施工、リフォーム、賃貸事業、賃貸管理業、 不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング、損害保険代理業 |
| 登録・許可 | 宅地建物取引業者 国土交通大臣（4）第7329号 特定建設業者登録 京都府知事 許可（特-23）第31104号 一級建築士事務所登録 （29A）第01598号 マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第060939号 |
