不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ

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講師：取締役副社長　安田　 一

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■　データが語る、観光都市「京都」の横顔

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《特別開催》
今、注目されているエリア　「京都」。
たくさんのご要望にお応えして、京都のマンション投資事情を特別に解説

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＼「京都」2年連続1位！世界観光都市ランキング／
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アメリカの旅行専門誌「Travel + Leisure」（トラベル アンド レジャー）が実施した
読者投票「ワールド・ベスト・アワード２０１５」で、京都が１位になりました。

しかも２年連続です。
京都市は皆様がご存知の通り、歴史と文化の街で、
日本国内でもその歴史的価値は高く評価されています。

これは京都市では、官民問わず、伝統や文化を守って行く取組みが多数あり、
特に景観に関しては５０年・１００年先まで守って行くという市政の方針が実を結んだものです。

それでは「京都」は投資家にとってどうなのか？


今回のセミナーでは、
投資対象と見た場合の「京都」の優位性についてご説明いたします。

そして、「東京」と比較しながら「京都」はどんなポジションなのかをご説明いたします。



●いままで投資は東京だと思っていた方。
●京都は大家さん優位だと聞いたことがある方。
●なるべくリスクは取りたくないので、安定性が一番だと考えている方。
●京都は他の地域と少し違うと感じている方。

に是非来ていただきたいと思います。


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■　会社帰りに、寄り道感覚で情報収集を！
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今回は定期セミナー後のアンケートでご要望が多かった、会社帰りの時間帯で開催します。

土日は家族サービスで、一人になれない。
淀屋橋だったら、会社帰りのほうが便利だ。
会社帰りに時間を有効活用したい。

そんなあなたのために午後７：３０から開催します！！！

リスクを学ぶ前に、マンション投資の基礎知識を身につけて頂きます。

◆プログラム[50分]

「京都の特徴と将来性」
①繁栄し続ける街、京都。
⇒多くの人が住みたい街だから資産性が高い。
⇒住みたいランキングやブランド地域調査、毎年上位ランクイン。

②単身者が多い。
⇒大学生率、1人暮し率を全国区で比較する。
⇒有名企業が多く単身者が多い。

③厳しい建築規制により、稀少性が高い。
⇒高さの規制や京都市特有の景観条例について。
⇒供給の難しさ、ブランド価値がある理由。


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■　少人数の質問しやすい雰囲気！
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セミナー中もたくさんの疑問が出てくるはず。
弊社のセミナーは多くても10人程度。
セミナーの途中途中で質問コーナーを設けてます。

前回のセミナーではトータル10個ぐらいの質問がありました。
同じ人でなく、いろんな人がしてくれました。

質問があれば、講師としてもお客様の理解度が分かり、進行を調整出来ます。
一方通行にならないよう伺いながら、皆に理解してもらえるセミナーを心がけています。

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■　セミナー後、個別相談会！
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「個別相談？！しつこく営業されるんじゃ・・・・・」
と思うかもしれませんが、
そんなことはありません。（弊社の場合）

セミナーを聞いていて、わからなかったこと
もっと聞きたいことを、講師独り占めの気分で情報収集してみて下さい。
個別であれば、かなり詳しいことまで説明出来ます。

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■　参加特典！
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◆セミナー参加者全員に！！！

オリジナル資料フルセットでプレゼント。
不動産投資のノウハウが分かります！

◆個別相談会参加者に！！！！

①パーソナルファイナンスシートがもらえます。
⇒お客様がマンションを購入しなかった場合、購入した場合を比較し、
今から65年後までどんな資産状況になるのかシュミレーションします。
長期計画の概ねのイメージです。

②節税チャート３年分作ります。
⇒あなたの年齢・年収・家族構成をお聞きして、
３年分の節税額を計算します。
この金額で利回りは大きく左右されます。

③収支シミュレーション3年分作ります。
頭金をどのぐらいにするのか、ローンを何年にするのか、
1件の物件を購入するのにもたくさんの収支計画があります。
まずはパターンを見てみましょう。

※個別相談はコンサルタントのスケジュール調整のため、事前ご予約が必要です。
　申し込みの際、備考に「個別相談希望」とご記入下さい。

■■■■■■　よくある質問　■■■■■■

Q．すぐに買うつもりはありませんが、今後の勉強のために参加してもいいですか？
A．そういう方も多くいらっしゃいます。強引なセールスは一切致しませんので、お気軽にご参加ください。

Q．当日の申し込みは出来ますか？
A．可能です。満席の場合もありますので、お越しいただく際はご連絡をお願いしています。

Q．途中参加・途中退室は出来ますか？
A．可能です。他の参加者にご迷惑がかからないようにお願いしています。

※同業者の方のご来場はお断りしております。