特別企画セミナー・開催について

3月12日（土）京都を拠点に投資マンションを分譲する日本ホールディングス株式会社が、 PHP研究所東京本部にて不動産投資セミナー開催します。
1日で『不動産投資について学びたい！』という方に、テーマ別50分×3講演、充実したセミナーです。

13時～『マクロ的視点から2016年の不動産市場を読む』
14時～『投資物件の隠れた穴場とは？』
15時～『頼れるパートナー企業選び』
3名の講師により、様々な観点から学びます。

タイムスケジュール・講演内容・講師紹介

13：00～13：50

マクロ的視点から2016年の不動産市場を読む

過去20年の経済状況を学び、アベノミクスにより不動産市況にどのような影響を与えたのか。

上がる建築費、不足する労働者・・・円の総量は増えていき、国債購入もどんどん進む。
海外投資家から日本はどう評価されているのか。
現在の日本経済から、今後のインフレ率、金利、物件相場をイメージする。

ゲスト講師　ファイナンシャルプランナー
　　　　　　藤原　成久（ふじわら　なるひさ）氏
筑波大学卒業　気象学専攻。学生時代に培ったデータ分析力を武器に、特定のテーマにフォーカスしすぎることなく、大気候を見渡すような広い視野をもって相談者の家計分析や投資分析を行う。FPキャリア14年の間に、国士舘大学にてファイナンシャルプランニング講師、大手企業や労働組合などからのマネープランセミナー講演を主として、サポートしたサラリーマン世帯は3000世帯以上。一般的な統計値以上に信頼性のあるデータを常に更新。
CFP1級／FP技能士／福利厚生管理士／DCプランナー2級／住宅ローンアドバイザー
証券外務員2種

14：00～14：50

投資物件の隠れた穴場とは？

不動産投資の出発点は、エリア特性を見極めること。
首都圏と京都を比較し、「なぜ穴場なのか」を解説する。

不動産投資と言えば、「東京で。」と、思っている方が多い。今、価格もかなり上がっている。
しかし、この時間では「投資の穴場、京都」について、注目してもらいたい。

弊社代表取締役社長　八尾　浩之（やお　ひろゆき）
大手不動産会社で10年以上勤務し多種多様な不動産関連商品の開発販売を手掛ける。
1992年に日経ビルディング（現日本ホールディングス）の設立に参加。
2011年、代表取締役に就任。

建築そのものが非常に難しい「京都」にあって、唯一の投資マンション分譲開発業者として、伝統を踏襲しつつ、新たな価値を追求している。

15：00～15：50

頼れるパートナー企業選び

所有エリアを問わず、不動産投資の生命線は「パートナー選び」です。
どんなパートナーがあなたの味方になってくれるか、管理会社の傾向と対策を学びます。

実際に管理会社が良くなくて何件も変えている、と言う話を聞くことがある。
失敗すれば収益性に大きく響く。
ここでは管理会社の中身（募集過程の一連の流れなど）や傾向から、注意する点などを見ていく。

弊社セミナー講師　水野　健太朗 （みずの　けんたろう）
1974年生まれ。バブル全盛時代とその後の崩壊を幼少から青年期に経験し、 大学で法律を学んだ後、特に不動産投資に興味を持ち、日本ホールディングス㈱に入社。以来１０年以上にわたり、自社分譲マンションの販売・仲介、ローン実務、仕入、マーケティング等を幅広く経験。特に金融機関との交渉を長く経験し、ローン相談業務に強みを持つ。数多くの顧客と関ってきたからこそ、「自社分譲物件に対する顧客への責任」を痛感する。

宅地建物取引士／（社）不動産証券化協会認定マスター

14：50～16：30

個別相談会（希望者のみ）

業界歴10年以上、ベテランコンサルタント6名

具体的な話ができるので、毎回満員となる個別相談会です。
相談件数500件～1000件のプロのコンサルタントが対応します。

《よくあるご相談》
①不動産投資をはじめたいが、購入までのステップが想像つかない。
②購入物件を探しているので、物件について詳しく聞きたい。
③自分が購入可能かどうか、融資について相談をしたい。

※2部（14：00～14：50）が終了次第受付を開始致します。
15:00～、16:00～（講演直後）は混み合うことが予想されますので、ご希望の方はお早めにご予約下さい。

開催概要

【 住 所 】	東京都江東区豊洲5-6-52 NBF豊洲キャナルフロント11階　中ホール
【 交 通 】	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 6a出口より徒歩7分
【参加費】	無料
【 主 催 】	日本ホールディングス株式会社　［詳細］ お問合せ　0120-989-072

このセミナーのポイント

上記の通り、
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①マクロ的視点から、今後の不動産投資について
↓
②場所はどこがいいの？立地について
↓
③パートナーとなる企業の選び方について
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大きく捉える視点から、具体的に、詳細に不動産投資が分かるよう、
プログラムを作っています。

初心者の方は、全てのプログラムへのご参加をオススメします。
貴重な休日にセミナーに行くわけですから、
1日で効率よく不動産投資を学びませんか？

中級者・上級者の方には、
14時～「投資物件の隠れた穴場とは？」をオススメします。
単身世帯・学生数等の需要の多さに対し、容積率・高さの建築制限による供給戸数を、東京・京都を比較し分析します。
他のセミナーでは、なかなか聞けない話が聞けるはずです。

当日は、運営スタッフ・コンサルタント一同、スムーズかつ、
和やかな雰囲気になるよう努めます。お気軽にご参加下さい。

前回のセミナー写真《日本ホールディングス主催》

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01

京都の特徴をデータで比較して説明して頂き、客観的に説明しようとしてくれたのが良かった。（30代/男性/7月セミナー）

02

公的なデータにのっとったお話で説得力がありました。ためになったのは新築と中古マンションの差異のところ。（20代/男性/10月セミナー）

03

講師のフレンドリーな話し方が良かった。新築と中古の比較がためになった。ピケティの話は少し分かりにくかった。（30代/男性/10月セミナー）

04

利回りやビジネス要素を考えていましたが、子供に残せる資産と考えるのは発見でした。（40代/女性/12月セミナー）

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会社概要

商号	日本ホールディングス株式会社
本社	〒600-8009 京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地　K.I.四条ビル3階 電話　075-257-8881（代表）／FAX　075-257-8882
ホームページ	https://www.nihon-holdings.co.jp
大阪支店	〒541-0045 大阪市中央区道修町4-4-10　KDX小林道修町ビル３階 電話　06-6204-0888／FAX　06-6204-0886
設立	平成6年11月25日
事業内容	自社分譲マンション開発・販売業務、分譲マンション販売代理業務、住宅分譲、不動産仲介、 建築設計・施工、リフォーム、賃貸事業、賃貸管理業、 不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング、損害保険代理業
登録・許可	宅地建物取引業者　国土交通大臣（4）第7329号 特定建設業者登録 京都府知事　許可（特-23）第31104号 一級建築士事務所登録 （24A）第01598号 マンション管理業者登録 国土交通大臣（3）第060939号

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