建築概要
名称	ベラジオ西陣聚楽
所在地	京都市上京区千本通上長者町上る百万遍町
交通	市バス「千本中立売」停徒歩2分
地域・地区	商業地域・防火地域・沿道型美観形成地区（幹線地区）・眺望景観保全区域（遠景デザイン）・屋外広告物規制区域（沿道型第4種地域）・埋蔵文化財包蔵地（重要遺跡・小規模遺跡・平安京跡）・20ｍ第4種高度地区
建ぺい率	100％
容積率	600%
地目	宅地
総戸数	25戸
販売戸数	25戸
間取り	1K・1LDK
敷地面積	180.81㎡
建築面積	158.24㎡
建物延床面積	930.28㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造ラーメン構造
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有　建物は区分所有
建築確認番号	第H25確認建築IPEC00006号
私道負担の有無	無
道路幅員	西側約17.0m、南側約4.1m
販売価格（税込）	1,690万円～2,390万円
最多販売価格帯（税込）	1,700万円台（16戸）
住居専有面積	27.18㎡～41.41㎡
バルコニー面積	2.53㎡～5.32㎡
テラス面積	5.60㎡
専用ポーチ面積	2.45㎡
管理費（月額）	6,250円～9,520円
修繕積立金（月額）	2,170円～3,310円
修繕積立一時金	260,400円～397,200円
駐輪場	敷地内に自転車25台設置
駐輪場使用料（月額）	自転車500円
駐車場	敷地内に来客用1台設置
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
管理会社	日本ベラジスト株式会社
手付金等の保全機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定	平成26年2月上旬
引渡予定	平成26年3月中旬
入居開始予定	平成26年3月中旬
事業主	株式会社ダイマルヤ
売主	日本ホールディングス株式会社
設計・監理	山野設計株式会社（京都府知事登録第22A-00339号）
構造設計	山野設計株式会社（京都府知事登録第22A-00339号）
施工	株式会社津田工務店（京都府知事（特-20）第37700号）
設計図書閲覧場所	管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置(M.B内)
給水	各戸に専用メーター設置(M.B内)
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B内）集中検針システム
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・ユニットバス・洗面化粧室の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各戸にエアコン1台設置 Eタイプのみもう１台将来用スリーブ対応有り
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、ユニットバス・洗面化粧室・トイレは電気式浴室暖房換気乾燥機による 3室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話	LANアウトレット／各住戸に電話1ヶ所、LAN1ヶ所設置
システムキッチン	流し台、ホーロートップ2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、棚下灯、シングルレバー混合（湯水）水栓W＝1500
照明設備	各室内、廊下完備（洋室のみ引掛シーリング） EタイプのみLDも引掛シーリング
テレビアウトレット	洋室に設置。UHF、「BS、CS（110°）」
ユニットバス	A・B・C・Dタイプ（1116） Eタイプ（1216）
トイレ	洋式便器、タオルリング、ペーパーホルダー、温水暖房洗浄便座、上部棚
洗面化粧室	洗面化粧台（W＝600）
玄関	ドアスコープ、ドアガード、下足箱
インターホン	共用エントランスホールに TVカメラ付集合玄関機を設置、各住戸にTVモニター付親機設置、各住戸玄関前に子機設置
物干金物	各住戸バルコニー・ Eタイプテラスに置式1セット設置
洗濯機パン	640×640
防災・防犯	TVモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ自動火災報知設備、ガス感知器
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	各住戸に直結増圧ポンプにて給水
エントランスホール	TVモニター付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備	UHF、BS、CS（110°）（別途チューナーが必要）
管理室	１階に設置
エレベーター	6人乗り（60ｍ/min）
防災防火	自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、非常用照明、オートロックシステム、 TVモニター付インターホン、録画機能付防犯カメラ（風除室、駐輪場、避難通路、エレベーター内）設置、 1階エレベーター前にエレベーター内監視モニター設置
避雷設備	屋上に設置

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