創業以来、京都に特化した開発。
日本ホールディングスは事業計画を立てる際、賃貸需要などの条件面を考慮し、
その都度計画性を持って物件を供給しています。
創業以来、京都に特化している為、独自の情報網により満足度の高い商品企画力を実現しており、現在1,500人を超えるオーナー様から強い信頼を得ています。
マンションの資産価値は立地に大きく左右されるので、「マンション選び」は「街選び」であるとも言えます。 歴史ある都、京都は多くの文化遺産を有し様々なイベントが年中開催されているので、幅広い年齢層の方の憧れの地という側面を持っています。また市内中心部は通りが碁盤の目状になっている為、わかりやすく、古き良き街並みが残っているという面も人気の理由の一つです。
年中楽しめる、京都の催事・イベント
京都市内年間観光客数 5,522万人
平成28年度に京都に訪れた観光客数は約5,522万人。 その後、毎年増加傾向にあり、世界有数の観光都市と言えます。 多くの観光客による経済効果やその結果得られる雇用効果があり、 長年繁栄し続ける地域と言えるでしょう。
「学問の都」としても有名な京都は、人口に対しての学生数・大学数の割合が、東京・大阪を超え、全国で一番多いという結果がでています。
京都市内だけで見ると、人口約147万人（平成27年4月現在）のうち、 学生数は約14.5万人。
おおよそ10人に1人は学生ということになります。
さらにその約50％が通学不可能な地域出身者ということから、京都での賃貸需要の必要性が高いことが分ります。
◉人口当たりの大学数 1位(2015)
◉人口当たりの大学院生数 1位(2016)
◉大学進学率 2位(2015)
◉1人暮らし率総合 2位(2015)
教育機関だけでなく、世界的な展開をする企業が集まる。
歴史的・学術的なイメージが強い京都ですが、日本・世界で親しまれる有名企業のうち、 京都市内に本社をおく企業も数々存在します。 このような、社員数が多い企業の近辺でも賃貸需要が見込まれます。 ◉任天堂 ◉京セラ ◉宝酒造 ◉ワコール ◉村田製作所 ◉オムロン ◉ニッセンホールディングス ◉島津製作所 ◉TOWA ◉ローム ◉他多数
京都市内の大部分には、京都らしい町並みの形成に向けて 京都府景観条例が設けられています。
中でも高さの規制が厳しく、高度地区による規制に加え(図1)世界遺産を含む49ヶ所からの眺望景観を保全するために、そこからの眺めを遮る建築物の高さやデザインを規制しています。(図2)
東京や大阪のように高層マンションが建てられない分、賃貸物件の供給戸数は減少の 傾向がみられます。
しかしながら市内の好立地なうえ、良好な環境に住みたい人は数多くいます。
物件の価値は大変貴重なものとなることが予想されます。
入居者に好まれる物件をつくる
日本ホールディングスがプロデュースする先進のマンションシリーズ「ベラジオ」は"都市の美しきくつろぎ" をキーワードに京都の街に映える美しいフォルムと暮らしやすさを考え、企画されています。 「安全性」「快適性」「デザイン」という3つの要素を企画段階から徹底的にシミュレートし、 設計から細部の設備に到るまで、 徹底的にこだわりっています。 入居者に好まれる物件をつくること、これが高い入居率を維持できる理由のひとつです。
ベラジオシリーズ入居率(現在2,804室)
- R05年08月17日
- 99.3%
- R05年09月21日
- 98.9%
- R05年10月16日
- 99.3%
- R05年11月20日
- 99.3%
- R05年12月21日
- 99.4%
購入後も末長くサポート致します。
マンションの購入はマンション経営におけるはじめの一歩にしか過ぎません。
購入後、長い年月が経てばオーナー様の状況が変わることもあります。
例えば、保険金や退職金でまとまったお金が入った時にはローンを繰上返済するかもしれません。
税率や控除に関するものなど、毎年発表される改正案を把握することも大変です。
そして常に変化する不動産市場。今は買い時？売り時？金利はどのくらい？
購入後、お客様の大切な資産をどう運用していくか。
日本ホールディングスでは長年の経験とノウハウを持った担当者が親身になり、お客様の状況の変化や疑問と向き合います
管理業務・空室保証・延滞保証。ニーズに合わせたプログラムをご用意。
本業で日々忙しいサラリーマンやOLの方、 遠隔地の方にも安心してご利用頂くため、
当社では、入居者募集、建物管理、家賃集金、退室後の点検・改装、更にはトラブルの解決まで、 オーナー様のお仕事を全て代行しています。
また万一の家賃滞納時に6ヶ月保証するコースや、 空室が心配な方には当社がオーナー様から直接借り上げる空室保証コースもございます。
安心を最優先させながらお客様のニーズに合った運営サポートプログラムをお選び頂くことが可能です。
グループ会社だから安心、低価格。日本ベラジストの管理業務。
管理がしっかりしているマンションは清掃が行き届いてきれいな印象を与えます。
逆に管理が悪ければ、老朽化が進み、築年数よりも古く見えます。
良いマンション管理は買い手や入居者に安心感と信頼性を与え、長期的に見れば資産価値に大きく影響してきます。
日本ベラジストは日本ホールディングスグループ内だからこそ、スムーズな管理運営を低価格コストパフォーマンスで実現しています。
高品質で心のかよったトータル管理サポートでお客様に大変ご満足して頂いております。
