建築概要
名称	ベラジオ京都西大路
所在地	京都市下京区西七条南衣田町
交通	JR東海道本線「西大路」駅　徒歩約8分京都市バス「西大路七条」停　徒歩約1分
地域・地区	商業地域・防火地域（路線防火）・沿道型美観地区（幹線地区）・眺望景観保全区域（遠景デザイン）・屋外広告物規制区域（沿道型第5種地域）・埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡・・・衣田町遺跡）・25ｍ高度地区
建ぺい率	100％
容積率	500%
地目	宅地
総戸数	24戸
販売戸数	24戸
間取り	1K・1DK
敷地面積	142.14㎡
建築面積	112.60㎡
建物延床面積	833.28㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造ラーメン構造地上9階建共同住宅
分譲後の権利形態	敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H25確認建築IPEC00831号
私道負担の有無	無
道路幅員	西側約27.2m
販売価格（税込）	1,760万円～2,100万円
最多販売価格帯（税込）	1,800万円台（12戸）
住居専有面積	25.54㎡～30.51㎡
バルコニー面積	3.15㎡～5.16㎡
管理費（月額）	6,640円～7,930円
修繕積立金（月額）	2,040円～2,440円
修繕積立一時金	244,800円～292,800円
駐輪場	敷地内に自転車24台設置
駐輪場使用料（月額）	500円
駐車場	敷地内に来客用1台設置
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
管理会社	日本ベラジスト株式会社
竣工予定	平成27年1月下旬
引渡予定	平成27年2月上旬
入居開始予定	平成27年2月上旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社
設計・監理	山野設計株式会社（京都府知事登録第22A-00339号）
構造設計	株式会社ティーエムエッチ（大阪府知事登録第（ホ）13822号）
施工	株式会社公建（京都府知事（特-24）第39431号）
設計図書閲覧場所	管理人室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置(MB内)
給水	各戸に専用私設メーター設置(MB内)
ガス	各戸に専用メーター設置（MB内）集中検針システム
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・ユニットバス・洗面脱衣室の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	Aタイプはエアコン2台設置 B・Cタイプはエアコン1台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、ユニットバス・洗面脱衣室・トイレは電気式浴室暖房換気乾燥機による 3室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話	LANアウトレット／ Aタイプは電話2ヶ所、LAN2ヶ所設置 B・Cタイプは電話1ヶ所、LAN1ヶ所設置
システムキッチン	流し台、人工大理石トップ、2口ガスコンロレンジフード、吊戸棚、棚下灯、シングルレバー混合（湯水）W＝1350、1500
照明設備	各室内、廊下完備（洋室のみ引掛シーリング） AタイプのみDKも引掛シーリング
テレビアウトレット	洋室・DKに設置。地上波デジタル、「BS,CS（110°）」
ユニットバス	Aタイプ（1216）、B・Cタイプ（1116）
トイレ	洋式便器、タオルリング、ペーパーホルダー、温水暖房洗浄便座、上部棚
洗面化粧室	Aタイプ（W＝750）B・Cタイプ（W＝600）、タオルリング
玄関	ドアスコープ、ドアガード、下足箱
インターホン	共用エントランスホールに TVカメラ付集合玄関機を設置、各住戸にTVモニター付親機設置、各住戸玄関前に子機設置
クローゼット	クローゼット内にハンガーパイプ・枕棚設置
カーテンレール	Wカーテンレール設置
物干金物	各住戸バルコニーに1セット設置
洗濯機パン	640×640
防災・防犯	TVモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ自動火災報知設備、ガス感知器
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	各住戸に直結増圧ポンプにて給水
エントランスホール	TVモニター付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備	地上波デジタル,BS,CS（110°）
管理人室	１階に設置
電気設備	関西電力柱より低圧引込み
エレベーター	6人乗り（90m/min）
防災・防犯	自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、非常用照明、オートロックシステム、 TVモニター付インターホン、録画機能付防犯カメラ（アプローチ、風除室、エントランスホール、駐輪場）設置、 1階エレベーター前にエレベーター内監視モニター設置
避雷設備	屋上に設置

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