建築概要
名称	ベラジオ京都洛南Ⅱ
所在地	京都市南区吉祥院九条町
交通	JR京都線「西大路」駅徒歩6分
地域・地区	準工業地域・ 20m第4種高度地区町並み型建築物修景地区・眺望景観保全区域（遠景デザイン）屋外広告物規制区域（沿道型第4種地域）・埋蔵文化財包蔵地（一般遺跡）
建ぺい率	60%（58.97％）
容積率	300％（269.48％）
地目	宅地
総戸数	33戸
販売戸数	33戸
間取り	1K・1DK・1LDK
敷地面積	384.74㎡
建築面積	226.89㎡
建物延床面積	1,330.07㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上7階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	REJ15311- 15683 号（平成27年5月12日取得）
私道負担の有無	無
販売価格（税込）	1,800万円（1戸）～2,580万円（1戸）
最多販売価格帯（税込）	1,800万円台（14戸）
住居専有面積	25.74㎡～41.18㎡
バルコニー面積	3.43㎡～8.12㎡
ルーフバルコニー面積	21.36㎡
管理費（月額）	4,890円～7,820円
修繕積立金（月額）	2,060円〜3,290円
修繕積立一時金	247,200円〜394,800円
自転車置場	43台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（1）第063736号）
竣工予定	平成28年2月末日
引渡予定	平成28年3月中旬
入居開始予定	平成28年3月中旬
事業主	シード平和株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（1）第8496号）
売主	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者　国土交通大臣（4）第7329号
設計・監理	山野設計　株式会社（一級建築士事務所登録　京都府（27A）第00339号）
施工	株式会社白川工業（京都府知事許可（特-24）第28572号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都洛南Ⅱ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水	各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各居室にエアコン1台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気タイプ（24時間換気機能付）
電話・LANアウトレット	各居室に電話・LAN　1ケ所設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチンに設置
テレビアウトレット	リビング、ダイニング、洋室に設置
浴室	ユニットバス（A・E・G・Hタイプ：1216）（B・C・Dタイプ：1116）（Fタイプ：1014）浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧室	洗面化粧台（L＝750）
トイレ	洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズボックス・センサー付オートライト
インターホン	各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
物干金物	各住戸バルコニーに1セット設置
洗濯機パン	各戸に640×640サイズ
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
風除室	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備	地上波、BS・CS（110°）（別途チューナーが必要）
管理室	１階に設置
エレベーター	6人乗り（60m/min）
防災防犯設備	消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯、連結送水管
防犯設備	オートロックシステム（TVモニター付インターホン）録画機能付防犯カメラ（6ヶ所設置）
避雷設備	屋上に避雷設備を設置
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ