建築概要
名称	ベラジオ京都七条ウエスト
所在地	京都市下京区西七条北月読町
交通	JR京都線「西大路」駅徒歩15分
地域・地区	工業地域・準防火地域・20m第5種高度地区町並み型建造物修景地区・埋蔵文化財包蔵地眺望景観保全区域（遠景デザイン）・屋外広告物規制区域（第6種地域）
建ぺい率	60％（53.85％）
容積率	200％（198.44％）
地目	宅地
総戸数	38戸
販売戸数	38戸
間取り	1K ・1DK
敷地面積	522.84㎡
建築面積	281.51㎡
建物延床面積	1,514.47㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上6階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H29確認建築京機構市01234号（平成30年3月28日取得）
販売価格（税込）	1,820万円（1戸）～2,400万円（2戸）
最多販売価格（税込）	2,300万円台（11戸）
住居専有面積	23.10㎡〜30.36㎡
バルコニー面積	3.63㎡〜4.84㎡
テラス面積	3.63㎡・3.85㎡
専用庭面積	14.80㎡〜17.82㎡
管理費（月額）	4,160円〜5,460円
修繕積立金（月額）	1,850円〜2,430円
修繕積立一時金	222,000円〜291,600円
駐車場	4台
バイク置場	24台
自転車置場	38台
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
手付金等の保全機関	全国不動産信用保証株式会社
竣工予定	平成31年2月下旬
引渡予定	平成31年3月初旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	山野設計株式会社（一級建築士事務所登録京都府登録（27A）第00339号）
施工	シード平和株式会社（建設業許可国土交通大臣（特-26）第25611号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都七条ウエスト　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給水	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3カ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン１台設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気（24時間換気機能付）
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチンに設置
電話・LANアウトレット	各居室に電話・LAN　1ヵ所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
ガスコック	A・A’・C・C’・に1ヶ所設置
テレビアウトレット	洋室・ダイニングキッチンに設置
インターフォン	各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバー混合水栓
浴室	ユニットバス（A、A’、C、C’タイプ：1216）（B、Bg、D、D’、D’gタイプ：1014）浴室暖房換気システムを使用
洗面化粧台	洗面化粧台（A、A’、C、C’タイプ： L＝ 750）（B、Bg、D、D’、D’gタイプ： L＝600）
洗濯機パン	各戸に640×640サイズ、棚板
トイレ	洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ、棚板
玄関	ドアスコープ・ドアガード・耐震枠・シューズボックスセンサー付オートライト
物干金物	各戸バルコニー又は専用庭に1セット設置・室内に物干金物設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	増圧ポンプにて各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム
アプローチ	宅配ボックス・集合郵便受設置
TV共聴設備	地上波、BS・CS（110°）（別途チューナーが必要）
管理室	１階に設置
エレベーター	6人乗トランク付（90m/min）
防災防火設備	消火器、自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯
防犯設備	オートロックシステム（TVモニター付インターホン）録画機能付防犯カメラ（7ヶ所設置）
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

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