建築概要
名称	ベラジオ西陣聚楽Ⅱ
所在地	京都市上京区元誓願寺通千本東入元四丁目
交通	地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩20分市バス「千本今出川」停留所徒歩1分
地域・地区	準工業地域（西陣特別工業地区）・準防火地域・15m第3種高度地区旧市街地型美観地区・遠景デザイン保全区域
建ぺい率	60%（59.88％）
容積率	200％（199.89％）
地目	宅地
総戸数	48戸
販売戸数	48戸
間取り	1K・1LDK・1LDK+W
敷地面積	671.74㎡
建築面積	402.2㎡
建物延床面積	1771.71㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上5階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H28確認建築京機構市00006号（平成28年4月22日）
販売価格（税込）	1,850万円（3戸）〜2,600万円（2戸）
最多販売価格帯（税込）	1,900万円台（26戸）
住居専有面積	26.13㎡〜36.13㎡
バルコニー面積	3.66㎡〜6.24㎡
テラス面積	3.66㎡〜6.24㎡
専用庭面積	12.52㎡〜21.55㎡
駐車場	5台
バイク置場	8台
自転車置場	48台
管理費（月額）	4,960円〜6,860円
修繕積立金（月額）	2,090円〜2,500円
修繕積立一時金	250,800円〜346,800円
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
竣工予定	平成29年2月下旬
引渡予定	平成29年3月中旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計・監理	有限会社スペースグラフィティ（一級建築士事務所登録京都府登録（27A）第00559号）
施工	株式会社北川建設（建設業許可滋賀県知事（特-23）第22770号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ西陣聚楽Ⅱ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水	各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
電話・LANアウトレット	各居室に電話・LAN　1ケ所設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
浴室	ユニットバス（1216）B・D・D２・Dgタイプはｐ高温さし湯い式ランドリーパイプ・鏡・棚・タオル掛け
洗面化粧室	ハンドシャワー混合水栓・３面鏡（W＝750）・人工大理石ボウル一体カウンター
洗濯機パン	各住戸にドラム式対応防水パン設置
トイレ	洋式便器・シャワートイレ・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚板
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・ウォークインクローゼットに設置
テレビアウトレット	リビング、洋室に設置
インターフォン	各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
玄関	ドアスコープ・ドアガード・シューズBOX・センサー付オートライト
物干し金物	各住戸バルコニー又はテラスに1セット設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	直結ブースターポンプより各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	１階に設置
エレベーター	9人乗トランク付（60m/min）
TV共聴設備	地上波、BS・CS（110°）※別途チューナー必要
防災防犯設備	自動火災報知設備・非常警報設備・消火器・非常用照明・誘導灯・避難ハッチ
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

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