建築概要
名称	ベラジオ京都西大路Ⅱ
所在地	京都市下京区七条御所ノ内北町
交通	JR京都線「西大路」駅徒歩８分
地域・地区	商業地域・準工業地域・防火地域・準防火地域 25m高度地区・20m第３種高度地区沿道型美観形成地区・町並み型建物修景地区・埋蔵文化財包蔵地内
建ぺい率	69.79％（100％）
容積率	342.40％（438.20％）
地目	宅地
総戸数	27戸
販売戸数	27戸
間取り	1DK・1DK＋W(W=ウォークインクローゼット)・1LDK＋F(F=フリールーム)
敷地面積	267.58㎡
建築面積	186.73㎡
建物延床面積	1,167.19㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上9階建
分譲後の権利形態	敷地は専有面積の割合による共有、建物は区分所有
建築確認番号	第H26確認建築京機構市01020号（平成27年2月9日取得）
販売価格（税込）	2,190万円（1戸）〜3,500万円（1戸）
最多販売価格帯（税込）	2,200万円台（17戸）
住居専有面積	29.67㎡〜47.13㎡
バルコニー面積	3.71㎡〜8.96㎡
ルーフバルコニー面積	14.52㎡・19.82㎡
テラス面積	5.46㎡
専用庭面積	7.13㎡
駐車場	1台
ミニバイク置場	5台
自転車置場	36台
管理費（月額）	5,930円〜9,430円
修繕積立金（月額）	2,370円〜3,770円
修繕積立一時金	284,400円〜452,400円
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます（全部委託）
竣工予定	平成30年5月下旬
引渡予定	平成30年6月上旬
事業主（売主）	日本ホールディングス株式会社（宅地建物取引業者免許国土交通大臣（3）第7329号）
設計	株式会社ディーエー総合計画（一級建築士事務所登録　京都府登録（26A）第00055号）
監理	日本ホールディングス株式会社（一級建築士事務所登録　京都府登録（29A）第01598号）
施工	シード平和株式会社（建築業許可　国土交通大臣（特‐26）第25611号）
管理会社	日本ベラジスト株式会社（マンション管理業者登録　国土交通大臣（2）第063736号）
設計図書閲覧場所	ベラジオ京都西大路Ⅱ　管理室

専有部分
電気	各戸に専用メーター設置(M.B.内)
給水	各戸に専用私設メーター設置(M.B.内)
ガス	各戸に専用メーター設置（M.B.内）
給湯	瞬間式ガス給湯器により、キッチン・浴室・洗面の3ヶ所に給湯
冷暖房設備	各洋室にエアコン設置
換気設備	キッチンはレンジフードによる機械排気、浴室・洗面化粧室・トイレは、浴室暖房換気乾燥機による3室換気（24時間換気機能）
照明設備	玄関・廊下・浴室・洗面化粧室・トイレ・キッチン・ウォークインクローゼットに設置
電話・LANアウトレット	各居室に電話・LAN　1ケ所設置
インターネット	各戸にWi-Fi設備設置
ガスコック	各戸に１ヶ所設置
テレビアウトレット	洋室・リビングダイニング・ダイニングに設置
インターフォン	各住戸にTVモニター付親機設備・各住戸玄関前に玄関子機設置
システムキッチン	流し台・人造大理石トップ・ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・棚下灯・シングルレバーハンドシャワー混合水栓
浴室	ユニットバス（A,F,FRタイプ：1216）（B,C,D,E,G,GRタイプ：1014）浴室暖房換気システムを利用
洗面化粧室	洗面化粧台（F,FRタイプ：Ｌ＝900）（A,B,C,D,E,G,GRタイプ：Ｌ＝600）
洗濯機パン	各住戸に640×640サイズ、棚板
トイレ	洋式便器・タオル掛け・ペーパーホルダー・シャワートイレ
玄関	ドアスコープ・ドアガード・耐震枠・シューズボックス・センサー付オートライト
物干金物	各住戸バルコニー又は専用庭に1セット設置
共用部分
電気	関西電力
ガス	大阪ガス
水道	京都市営水道
排水	京都市公共下水道に排水
給水	直結ブースターポンプより各戸に給水
エントランス	TVカメラ付オートロックシステム・宅配ボックス・メールボックス・自動ドア
管理室	１階に設置
エレベーター	9人乗トランク付（60m/min）
TV共聴設備	地上波、BS・CS（110°）※別途チューナー必要
防災防犯設備	自動火災報知設備・非常警報設備・消火器・非常用照明・誘導灯・避難ハッチ
防犯設備	録画機能付き防犯カメラ・オートロックシステム玄関ダブルロック・ドアスコープ・ドアガード
ゴミ置場	ゴミコンテナ設置

不動産投資・投資マンション【マンション経営】を「京都」でお考えなら日本ホールディングスグループ