下の娘が大学を卒業し、扶養控除から抜けたことにより、はじめて所得税の額が３桁になりました。
サラリーマンなのだから仕方がないと思う反面、あまりに高い金額に、この額があればあれができる、これができたのに、とついつい考えてしまいました。

50代を迎え、定年後の生活に対して漠然とした不安があったことも要因の一つだと思います。私の世代はバブル崩壊後の厳しい時代に働き、年金崩壊が叫ばれるなかで定年を迎えます。

自己防衛を考えようにも、今までは住宅ローンの支払い、子どもの教育費に追われ、自分たちの老後の資金を準備することまで頭が回りませんでした。
子どもが独立し、学費がかからなくなった事もあり、なにか良い資産運用がないか、と考えた時に、妻が見つけたのがこの不動産投資です。

不満に思っていた所得税・住民税の負担が減り、その分を投資に回すことができる。今の自分に最適な方法だと思いました。
現在、区分マンションを３戸所有し、申告することによって約４０万円の所得税の還付を受け、さらに住民税も減税できています。その資金は、将来の繰り上げ返済の資金にするつもりです。

将来の備えとして有効な資産運用ができていることに、非常に満足しています。

15年ほど前から、区分マンションを所有し、節税の恩恵を受けていました。
今回購入に至ったのも、節税効果の増加を見込んでのことです。
物件を探してインターネットで情報収集した中に、このベラジオシリーズがあり、京都に特化した方針がわかりやすいと思い、資料請求しました。

当初は2000万円程の物件を現金で購入しようと思っていましたが、担当の坂本さんから「それは間違った所有の仕方です」と指摘を受け、その現金を頭金に、ローンを使ったプランをご提案頂きました。

物件購入の際、最も時間を費やして考えたのは「家賃収入が継続するかどうか」です。
極論、いまは空室期間があっても節税できますから、家賃収入が本当に有益なのは、私がリタイアする今から１５年程先のことだと思います。

必要な時に、ちゃんと家賃が入ってくる物件を、と思い、この新築マンション２戸を購入しました。

結果、昨年度は約200万円所得金額を圧縮でき、納税額も約80万円減らすことができました。
現在の節税効果と将来の家賃収入という２つの面を考えながら、今後も物件を増やしていくつもりです。